Medlemsinformation

Januari 2025

Lite närmare information om SBC - vår nya förvaltare!

Som styrelsen tidigare informerat om bytte vi nu i januari till SBC! Vid frågor om medlemsavier kan du enkelt kontakta dem på kundtjänst 0771 722 722 om du inte har tillgång till en dator.

Annars kan du som är medlem i föreningen enkelt logga in på SBC Hemma med Bank ID via denna länk: SBC Hemma. Här kan du enkelt se avier, aktuell information från styrelsen, göra en ansökan om andrahands uthyrning, mm.

Du kan också lägga ett Ärende till antingen SBC eller till styrelsen så får du svar direkt i portalen.

Läs mer om SBC Hemma på Frågor och svar

Vi vill särskilt be dig om att lägga in dina kontaktuppgifter, på så sätt har vi alltid tillgång till relevanta kontaktuppgifter och kan enkelt kommunicera med dig genom SBC portalen.

Lägg till dina kontaktuppgifter genom att:

1. Klicka på "inställningar" (kugghjulet) i menyn till vänster.

2. Klicka på "kontaktuppgifter".

3. Fylla i de kontaktuppgifter som efterfrågas.

SBC Hemma finns även som app.

Garageporten, reparation den 7 februari

Den 7 februari kommer Motum Port för att byta ut en av garageportarna som blev påkörd i november. Om du behöver köra in/ut just när de håller på att byta ber vi dig att ha lite tålamod så att de kan hinna göra klart arbetet och flytta undan sina verktyg.

Var också vaksam på att det tar lite tid för garageport att öppnas när du kör in och ut ur garaget - kör försiktigt, det kostar mycket pengar att reparera en trasig garageport och i slutänden landar föreningens kostnader alltid hos medlemmarna.

Ny fastighetsskötsel genom FSS Fastighetsservice från januari 2025

Samfälligheten har från 2025 tecknat ett nytt avtal med FSS Fastighetsservice AB, ett mindre och personligt företag som har bra rekommendationer från andra föreningar.

FSS telefonnummer för felanmälningar är 08-657 90 90, helgfria vardagar mellan kl: 08.00– 16.00.
Övrig tid och dygnet runt service 08-18 70 00.
Ni kan också maila in era felanmälningar på info@fss.se, det innebär att ni inte behöver felanmäla till styrelsen.

Ny fastighetsförsäkring genom Söderberg & Partners från januari 2025

Föreningen har tecknat ett nytt avtal för fastighetsförsäkring med Söderberg & Partners med en bra rabatt genom Bostadsrätterna. Notera att det även fortsatt inte ingår bostadsrättstillägg i föreningens försäkring, vilket innebär att du som bostadsrättsinnehavare bör ha ett eget tillägg i din hemförsäkring som täcker eventuella kostnader för skador i din lägenhet.

Ny leverantör för entrémattorna med CWS Mattor från januari 2025

Föreningen har tecknat ett nytt avtal för entrémattorna med CWS Mattor med en bra rabatt genom SBC.

Ny leverantör för trädgårdsskötseln med CS Bygg & Trädgård från maj 2025

Samfälligheten har tecknat ett nytt avtal för trädgårdsskötseln med CS Bygg & Trädgård, ett litet nystartat företag, som börjar i maj.

Hissarnas nödrop

Eftersom nödropet har gått genom 3G som nu har släckts ned, behövde vi uppdatera nödropet med 4G.

Lekplatsen på gården

I november hade vi besiktning av vår gemensamma lekplats på gården. Vi har fått nedslag på delar av lekplatsen och samtidigt noterat att kostnaden för att besikta, rusta upp och underhålla lekplatsen är väldigt hög. Samfälligheten funderar därför nu på att ta bort den då det finns två stora fina lekplatser inom gångavstånd vid Skeppsmyreparken och Kräpplaparken, och istället göra en trevlig uteplats för alla medlemmar.

Föreningsstämma 2025

Årets föreningsstämma kommer att hållas den 26 maj 2025 kl.18. Formell kallelse till stämman kommer vara medlemmarna tillhanda i god tid enligt stadgarna.

För medlemmar som önskar lämna motioner till stämman skall dessa vara styrelsen tillhanda senast 29 februari.

Mall för motionens utförande finner du nedan. Frågor som inte motionerats i tid kommer inte att behandlas på stämman.

Motioner skickas till styrelsens e-mail brfstuvsta2@gmail.com alternativt lämnas i styrelsens brevlåda i 37:an

Motion till BRF Stuvsta 2
Datum:
Motionär/motionärer:
Lägenhetsnummer:
Rubrik - Informativ och tydlig
Bakgrund – Vad är anledningen till att motionen behöver ställas? Ange bakgrundsfakta som är viktiga i sammanhanget.
Motivering – Beskriv problemet och varför det finns behov att lösa frågan. Beskriv även eventuella hinder eller problem.
Förslag till beslut/yrkande – Beskriv förslag till beslut/yrkande
Bifoga eventuella bilagor

Vänliga hälsningar,

Styrelsen BRF Stuvsta 2

-----------------------------------------------------------------------------------------------

December 2024

Vill du vara med och påverka vår bostadsrättsförening?

Vi i styrelsen söker både nya styrelsemedlemmar och en valberedning!

Att engagera sig i föreningen är både viktigt och givande – här har du möjlighet att påverka hur föreningen sköts, både ekonomiskt och praktiskt, samtidigt som du samarbetar med dina grannar för att skapa en trygg och trivsam boendemiljö.

Styrelsemedlemmar

Som styrelsemedlem är du med och:

Planerar och följer upp föreningens ekonomi.
Beslutar om fastighetsskötsel och framtida projekt.
Bidrar till att utveckla gemenskapen och trivseln i föreningen.

För din insats som styrelsemedlem får du även ett arvode. Du behöver inte ha tidigare erfarenhet av styrelsearbete – det viktigaste är ditt engagemang. Vi i den nuvarande styrelsen hjälper dig att komma in i rollen och stöttar dig under arbetets gång.

Valberedning

Vi söker också engagerade personer till valberedningen, en viktig roll för föreningens framtid. Som medlem i valberedningen arbetar du med att:

Identifiera och föreslå kandidater till styrelsen.
Säkerställa att styrelsen har rätt kompetens och engagemang.
Hjälpa föreningen att ha en fungerande och effektiv ledning.

Valberedningsarbetet är flexibelt och ett utmärkt sätt att bidra till föreningen, även om du inte har tid att sitta i styrelsen.

Hör av dig till oss så berättar vi mer! Du kan kontakta oss på brfstuvsta2@gmail.com

Medlemsavisering

SBC har nu skickat ut den första avin för medlemsavgiften. Den kommer med posten inom de kommande dagarna. Därefter kan du välja om du vill ändra till digitala avier / Kivra / autogiro. Instruktion för att ändra i SBC Hemma portalen kommer med första fakturan. Avierna kommer att skickas ut månadsvis och inte kvartalsvis som innan.

Har du haft SBC Hemma med Kivra förr kan det bli så att du får aviseringen direkt i Kivra redan nu.

Sist men inte minst vill vi också önska en

GLAD LUCIA, GOD JUL OCH GOTT NYTT ÅR!

Från Styrelsen BRF Stuvsta 2

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

November 2024

Hej medlemmar!

Nedan följer en hel del nyttig information från styrelsen om bl.a. avgift, bredband och hur vi kan hjälpas åt att förhindra stopp i avloppen - vi hoppas ni tar er tid att läsa!

Medlemsavgiften 2025

Vi har nu gått igenom budgeten för nästa år och beslutat att årsavgiften till föreningen är oförändrad för 2025. Vi har under året arbetat mycket med kostnadsreducering av föreningens utgifter för att parera ökade kostnader pga prishöjningar för vatten, el och värme samt höjda räntor på våra lån. För att hålla kostnaderna nere och därmed slippa avgiftshöjning har vi bland annat:

- reducerat kostnaden för entrémattorna genom att under sommarmånaderna ta bort mattorna helt på plan 1 och dragit ned på mattvätt till varannan vecka på entréplan,

- reducerat kostnaden för trappstädningen genom att dra ned till städning varannan vecka under sommarmånaderna från och med nästa år,

- stängt grovsoprummet,

- minskat kostnaden för pappersutskrifter genom att erbjuda digital kopia av årsredovisningen, skicka medlemsinformation via mail

- tecknat avtal med en ny ekonomisk förvaltare SBC, till ett bättre pris

- i samarbete med samfälligheten tecknat nytt avtal för fastighetsskötsel från nästa år till ett bättre pris

- i samarbete med samfälligheten tecknat nytt avtal för trädgårdsskötseln från nästa år till ett bättre pris

Ny ekonomisk förvaltare SBC

Från 250101 har vi en ny ekonomisk förvaltare, SBC. Nästa medlemsavisering kommer då inte längre från Bredablick utan från SBC.

Bredband och TV - vad gäller?

Vi får en del frågor om vad som gäller framöver med Bredband och TV. Se bifogat en information från Samfälligheten så att du har all nödvändig information inför bytet från Tele2 till Ownit vid årsskiftet.

OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)

Vi har nu fått återkoppling att vi kommer att bli godkända för OVK. Stort tack till er som hade anmärkningar och som hjälpte till att snabbt åtgärda de påtalade bristerna!

Facebook-grupp

BRF Stuvsta 2 har fått en Facebook-grupp! Den heter just; BRF Stuvsta 2. Tanken med gruppen är att skapa en kontaktyta för oss grannar där trevliga tillställningar som t.ex. gårdsgrill eller en spontan AW kan annonseras. Kanske vill en granne låna ett verktyg som du har liggandes i förrådet? Eller så vill du bara komma med lite glada tillrop och pepp? Vi ses på Facebbok!

Stopp i avlopp

Rörmokare på jourtid är dyrt. Eftersom vi är många som delar avloppsrören i fastigheten är det viktigt att vi alla också tar ansvar för att förhindra att det blir stopp i avloppsrören.

Här är en bra information om hur du på bästa sätt undviker att bidra till att det blir stopp:

1. Undvik fett i vasken: Fett är problematiskt i avlopp. Det räcker att du dagligen sköljer ner fett i köksvasken för att du snart ska röra dig mot ett stopp. Ta för vana att torka av pannor och grytor med kökspapper innan du diskar. Det räcker inte med diskmedel. Fettet kommer snart att samlas i rören.

2. Rensa bort matrester: Det finns också gott om matrester som på sikt kan bli till stopp i avloppet. Om du sköljer din tallrik i vasken så kan du vara på god väg att plugga igen rören under diskbänken. Inte ens de bästa filtren klarar de minsta partiklarna. Ta alltså för vana att skrapa av tallrikar i soppåsen innan du lägger dem i vasken och lär alla hemmets invånare att göra samma sak.

3. Använd bra filter: Det måste finnas filter i handfat, diskhoar och badkar. Om inte så kommer en hel del som inte borde rinna med vattnet att göra det. I badrummet så kan lösa hår snabbt ställa till med problem. Men om det finns ett bra filter vid avloppet så kan det mesta fångas upp. Håll filtren rena genom att rensa dem regelbundet så att vattnet kan strömma ut ordentligt.
4. Spola bara ner toalettpapper! Hygienartiklar, bommullspads, tops, våtservetter, hushållspapper, snus, mm. ska slängas i papperskorgen

5. Rengör regelbundet på rätt sätt: Det är viktigt med regelbunden rengöring för att hålla undan smutspartiklar som kan leda till ansamlingar som till sist blir till stopp. Hett vatten är en fantastisk hjälp då du vill förebygga stopp i avlopp. Hett vatten och vanlig disksåpa är en grym kombination. Behandla på detta sätt en gång i veckan i köket.
6. Ta en titt på vattnets rörelse: Var uppmärksam om hur dina avlopp mår. Du kan till exempel se på vattnets rörelse då det rinner ut. Om det har en fin liten virvel och rinner på så är allting som det ska. Men om vattnet inte flyter på snabbt och liksom står och gungar i diskhon så är det antagligen ett stopp på gång och du bör genast göra något åt saken. Du kan också lyssna på ljud från avloppet. Det går att höra skillnad på vatten som rinner snabbt som det ska och vatten som står stilla och liksom bubblar.
7. Agera i tid!: Vänta inte på att det ska bli stopp i avloppet! När du ser att vattnet flyter trögt och känner att det luktar lite konstigt, var inte rädd för att plocka isär vattenlåset och rengöra mekaniskt. Det här ska du göra även då du inte misstänker stopp. Om du agerar i tid så kan mycket förebyggas. Då slipper du hamna i en situation där det blir översvämning och den enda utvägen är en rörmokare.

Med vänliga hälsningar,

Styrelsen

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

September 2024

Hej alla medlemmar!

Hösten är här och med det lite information från styrelsen. Informationen innehåller allt från ny portkod till cykelrensning så läs noga.

· Ny portkod: Pga. tekniskt strul kommer den nya portkoden att gälla från och med 1 oktober istället för 1 september som tidigare annonserats.

· Cykelrensning: På söndag den 29 september kommer styrelsen märka samtliga cyklar i 37:ans och 39:ans cykelrum med ett band eller färgad tejp. Vill du behålla din cykel ska du ta bort bandet eller den färgade tejpen senast tre veckor senare, dvs. den 20 oktober 2024. De cyklar som har band/tejp kvar kommer att rensas.

· Bredablick har haft tekniska problem vilket medfört att funktionen med e-faktura inte har fungerat. Avgiftsavierna har istället skickats via Kivra eller per post. Ni som inte har Kivra får alltså avierna i brevlådan. Bredablick kommer även att skicka avierna på nytt så fort problemet är åtgärdat. Ni som har autogiro rekommenderas att titta en extra gång så det inte blir dubbla inbetalningar.

· Soprummet: Vi vill återigen påminna om att använda kärlen i soprummet på rätt sätt. Det är styrelsens absoluta ambition att hålla nere medlemmarnas månatliga avgifter och för att slippa lägga pengar på extra hämtningar från SRV så ber vi er därför att exempelvis ta en promenad till Skeppsmyreparken för det fall kärlet för kartong är fullt. Tänk också på att trycka ihop kartonger innan du lägger ned dem i kärlet så att dina grannar också får möjlighet att lägga sina kartonger där.

Allt gott!

Styrelsen

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Juni 2024

Hej!

Sommaren är här och med det är det dags för lite information från styrelsen.

Nya styrelsen

I slutet på maj hölls årsmötet och nya styrelsen valdes. Styrelsen består nu av Åsa Magnusson (ordförande, omval), Tulin Sali (omval), Elin Schmid (omval) och Fredrik du Hane (nyval). Ni når oss företrädesvis på mejlen brfstuvsta2@gmail.com.

Ny portkod

Det är dags att byta portkod. Från och med 1 september 2024.

Soprummet

I och med att sommaren är här blir det betydligt varmare i soprummet. Tänk på att inte lägga blöta eller öppna påsar i kärlet för matavfall, påsen behöver vara ordentligt försluten för att undvika exempelvis larver och dålig lukt.

Vi har stött på sopor i cykelrummet och påminner därför om allas vårt gemensamma ansvar att ta hand om fastigheten och tänka på att vi är varandras boendemiljö. Vi vill också på nytt påminna om att vika ihop kartonger innan de läggs i kärlet för kartong. Kartonger som hamnar på golvet plockas inte upp vid hämtning och extra hämtningar medför extra kostnader för oss alla.

Cykelrensning

Det är fullt i cykelrummen och till hösten kommer det ske en cykelrensning. Ytterligare information kommer när det närmar sig.

Hyresavi avseende juli månad

Den förändring ni ser på era avier är en engångsdebitering/kreditering som görs årligen efter bokslutet. Denna påverkar bara juli månads avi, med en sänkning i detta fall. Korrigeringen baseras på den fastställda avgiften som är debiterad under föregående år, mot hur mycket räntan och amorteringen faktiskt blev. För 2023 hade medlemmarna betalat in för mycket och därav får alla tillbaka en del (sin andel av det hela).

Grillkväll

Den 6 september kl. 17.30 bjuder styrelsen in till grillkväll. Vi hoppas verkligen att så många av er som möjligt vill och har möjlighet att komma! Vi ser fram emot att lära känna er grannar lite bättre. Mer information kommer när det närmar sig – Spara datumet!

Sist men inte minst vill vi önska er alla en trevlig sommar!

Vänliga hälsningar,

Styrelsen

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

April 2024

Kallelse till föreningsstämma BRF Stuvsta 2

Medlemmarna i Brf Stuvsta 2 kallas härmed till föreningsstämma.

Tid: Torsdag den 30 maj 2024 kl.18:00

Plats: Föreningslokalen på Stationsvägen 33

Upplysningar: Medlemmar har rätt att senast 10 dagar före stämman (19 maj) lämna in en skriftlig begäran om upplysningar rörande stämmofrågor. Styrelsen måste svara på begäran senast 5 dagar före stämman. Begäran lämnas i föreningens brevlåda, Stationsvägen 37.

Dagordning:

Öppnande

Fastställande av röstlängd
Val av stämmoordförande
Anmälan av stämmoordförandens val av protokollförare
Val av två justerare tillika rösträknare
Godkännande av dagordningen
Fråga om stämman blivit stadgeenligt utlyst
Föredragning av styrelsens årsredovisning
Föredragning av revisorernas berättelse
Beslut om fastställande av resultat- och balansräkning
Beslut om resultatdisposition
Beslut om ansvarsfrihet för styrelsen
Beslut om arvoden åt styrelsen och revisorer för nästkommande verksamhetsår
Val av styrelseledamöter och suppleanter
Val av revisorer och revisorssuppleant
Val av valberedning
Av styrelsen till stämman hänskjutna frågor samt av föreningsmedlem anmält ärende
1. Motioner
Avslutande

Vi ser fram emot ditt deltagande på föreningsstämman!

Vänliga hälsningar

Styrelsen i Brf Stuvsta 2

--------------------------------------------------------------------------------------------------

Mars 2024

Under den extra föreningsstämma som hölls i den 16 mars godkände stämman att gästlägenheten i 39:an framöver används för långtidsuthyrning. Det innebär att gästlägenheten stängs för ytterligare bokningar från den 1 april 2024. Gästlägenheten i 33:an finns fortfarande tillgänglig för bokning som vanilgt.

Hissarna i 37:an och 39:an kommer att stängas av för nödvändigt underhåll. Hissarna är avstängda från och med den 27 maj kl 07.00 till och med den 30 maj kl. 16.00. Stolar kommer att ställas ut i trapphusen.

Grovsoprummet är numera stängt. För hantering av grovsopor hänvisas därför till återvinningsstationen. Vänligen tänk på att eventuella grovsopor i det vanliga soprummet medför extra kostnader för föreningen och i förlängningen även för oss medlemmar.

Datum för årsstämma är bestämt till den 30 maj, kallelse kommer men spara datumet redan nu!

Vänligen,

Styrelsen BRF Stuvsta 2

---------------------------------------------------------------------------------

Februari 2024

Kallelse till extra föreningsstämma BRF Stuvsta 2

Tid: Måndag den 18 mars 2023 kl.18:30

Plats: Styrelselokalen på Stationsvägen 37

Syfte: Vi genomför denna extra föreningsstämma i syfte att besluta om att ändra användningen av gästlägenheten på Stationsvägen 39 till hyreslägenhet

Bakgrund:

I det nuvarande ekonomiska läget med högre räntor och ökade priser hos leverantörer, har föreningen högre kostnader som i sin tur påverkar årsavgiften till medlemmar. Styrelsen arbetar kontinuerligt med att se över den ekonomiska situationen i föreningen, och ser möjligheten att öka föreningens intäkter genom att använda gästlägenheten som hyreslägenhet.Idag står gästlägenheten till förfogande för medlemmar att hyra till sina gäster.

Genom att använda gästlägenheten som hyreslägenhet för långtidshyra får föreningen en stabil månadsintäkt som bidrar till att öka föreningens intäkter och därmed ger en bättre ekonomisk ställning.

Upplysningar:

Alla medlemmar har rätt att senast 10 dagar före stämman (8 mars) lämna in en skriftlig begäran om upplysningar rörande stämmofrågor. Styrelsen måste svara på begäran senast 5 dagar före stämman. Begäran lämnas i föreningens brevlåda, Stationsvägen 37.

Fullmakt:

Kan du inte själv närvara på föreningsstämman kan du fylla i den bifogade fullmakten och lämna i föreningens brevlåda, Stationsvägen 37, senast 5 dagar före stämman.

Dagordning:

1. Öppnande

2. Fastställande av röstlängd

3. Godkännande av dagordning

4. Val av stämmoordförande

5. Anmälan av stämmoordförarens val av protokollförare

6. Val av två justerare tillika rösträknare

7. Fråga om stämman blivit stadgeenligt utlyst

8. Av styrelsen till stämman hänskjutna frågor:

- Beslut om att använda gästlägenheten på Stationsvägen 39 som hyreslägenhet

9. Avslutande

Vänliga hälsningar,

Styrelsen i Brf Stuvsta 2

--------------------------------------------------------------------------------------------------