Arkiv

Oktober 2022

Sophantering
Under sommaren har det varit bra ordning i soprummen vilket är glädjande och förhoppningsvis fortsätter det så framöver så att föreningen slipper extrakostnader. Tänk på att behållarna för plast och papper gäller förpackningar – de är till för förpackningsåtervinning. Andra typer av plast går antingen som grovsopor eller restavfall (”vanliga soppåsen”). Se gärna sorteringsguiden på SRVs hemsida: https://www.srvatervinning.se/sorteringsguide 

Rapport från samfälligheten
•    Besiktning av tak är genomfört på samtliga hus. 
•    Lyktstolpsfundamenten samt staket och stolpar på gården ska bytas.  
•    Täckbark läggs ut på gården för övervintring av växterna.
•    Nytt avloppsrör i gästlägenheten i 39:an är installerad.
•    Offerter för installation av fiber har tagits in och utvärderas.  

Maj 2022

Ekonomi
Vi har bundit om tre lån under våren. Räntorna blev som väntat lite högre än tidigare. Som tur är så är övriga lånedelar bundna några år till så vi tror inte det kommer påverka avgifterna i år.

Ny fastighetsförsäkring tecknad. Det blev TryggHansa får både Stuvsta 2 och samfällighetsföreningen Stuvsta 4.

Förvaltning
Vi har tidigare haft tre avtal med Bredablick; ekonomi, trädgård och teknisk förvaltning. Sedan 1 april har vi nya trädgårdsmästare som tidigare meddelats och nu ser vi över befintligt avtal för den tekniska förvaltningen.

Avhopp i Styrelsen
Tre av fem ledamöter lämnar styrelsen vid stämman. Kan du tänka dig att sitta i styrelsen och hjälpa till med det viktiga styrelsearbetet? Det finns behov av många olika kompetenser i en bostadsrättsförening. Kontakta vår valberedare Embla Jernstig om du vill veta mer eller kan tänka dig att kandidera till styrelsen. Embla når du på e-post embla_rosa@hotmail.com eller telefon 073 070 46 44.

Årsstämma
Vi påminner om föreningsstämman Måndagen 30 maj kl. 18:30 i samlingslokalen på gavelsidan av Stationsvägen 33. Fika serveras från kl. 18:00. Välkomna!

Nå Styrelsen
Styrelsen nås på brfstuvsta2@gmail.com eller för snabbare svar via telefon enligt anslag i resp. entré.

Mars 2022

Ekonomi
Bindningstiden för tre av föreningens lån förfaller nu i Mars och April. Vi skickade ut förfrågningar till olika banker. Pga det osäkra läget i världsekonomin är det färre banker som ville erbjuda lån i år. Vi band lånen på 4 år hos Handelsbanken till slut.
Vi behöver också teckna ny fastighetsförsäkring under våren då Gjensidige inte erbjuder förlängning.

Sophantering
Separat information har gått ut kring sophanteringen. Vi hoppas att det blir bättring av disciplinen i soprummen så slipper föreningen extrakostnader. Tänk på att behållarna för plast och papper gäller förpackningar – de är till för förpackningsåtervinning. Andra typer av plast går antingen som grovsopor eller restavfall (”vanliga soppåsen”). Se gärna sorteringsguiden på SRVs hemsida: https://www.srvatervinning.se/sorteringsguide

Ny trädgårdsmästare
Från och med 1 april är det Stockholms Trädgårdstjänst AB som tar över skötseln av trädgården.

Stamspolning
I maj kommer GR Avloppsrensning att genomföra stamspolning. De behöver tillgång till samtliga lägenheter. Separat information om detta har gått ut till er.

Årsstämma
Onsdag 18 maj hålls årets föreningsstämma. Håll utkik efter kallelse under april månad och fundera på att lämna in en motion. Sista dag för inlämnande av motion är 10 april. Lämnas skriftligen i föreningens brevlåda, Stationsvägen 37.

Övrigt
På grund av oroligheter i våra hus så har det gjorts en del åtgärder:

Styrelsen hoppas i o m dessa åtgärder att det blir lugnare i våra hus.

December 2021

Ny belysning
Som tidigare informerats har vi fått ny belysning (LED) i garaget, i slussar till garaget, till fasaderna, i tvättstugorna samt i styrelserummet. Nu har även belysningen på våningsplanen i husen liksom övriga gemensamma ytor bytts ut.

Stadgeändring
Vid årets andra extrastämma 25 oktober antogs nya stadgar för föreningen.

Ekonomi
Separat information har gått ut om prishöjning för p-platser i garaget och utomhus med 100 kr per p-plats och månad. Även månadsavgiften kommer att justeras under nästa år. P g a höga elpriser och värmekostnader så kommer driftsdelen av månadsavgiften att höjas med 2 %. Som det ser ut nu så kommer dock vi få ett överskott på kapitaldelen p g a lägre räntekostnader. Blir det ett överskott på kapital så blir det en återbetalning året efter.

Förvaring i garagen
Stuvsta 4 har även gått ut med information om förvaring i garagen. Det är alltså inte tillåtet att förvara brandfarliga varor där. Rent generellt är endast fordon och däck lämpligt att ha på era platser i garaget.

Cykelrummen
Vi har fått ett nytt cykelställ till cykelrummet i 39:an och dörrstängare har installerats i båda cykelrummen (37 och 39). Förhoppningsvis blir det färre cykelstölder i o m det.

Problem med ytterdörrarna?
Som en del av er säkert märkt så är det emellanåt problem med att ytterdörrarna mot gatan inte går upp automatiskt som de ska. Hittills har det hjälpt att smörja upp låsen och förhoppningsvis behövs ingen ytterligare åtgärd. Tveka inte att meddela styrelsen om det är problem.

September 2021

Här är den nya styrelsen efter extrastämman:

Lars Sjunnevik, ordförande – Stationsvägen 39
Åsa Kettisen, sekreterare – Stationsvägen 37 (ny)
Daniel Tjernberg, ledamot – Stationsvägen 39
Johan Sandin, ledamot – Stationsvägen 39
Marko Åhlstedt, ledamot – Stationsvägen 39

Valberedningen består av Embla Jernstig, Stationsvägen 37.

På extrastämman beslutades också om ett något högre maxtak för styrelsearvode, samt ändringar av stadgarna (beslut 1 av 2).

Vi har fått ny belysning (LED) i garaget, i slussar till garaget,  fasadbelysning, belysning i tvättstugorna, i styrelserummet och tanken är att även lyktstolparna på gården ska fixas.

Efter diskussion i Stuvsta 4 Samfällighetsförening så är tanken att vi under hösten återstartar en arbetsgrupp kring sammanslagning av föreningarna Stuvsta 1, 2 och 3. En förhoppning är att vi med sammanslagning kommer att underlätta juridik och administration och förhoppningsvis spara in lite på olika avtal.

Vi har nu också övervakningskameror uppsatta i garaget. Förhoppningsvis slipper vi en hel del problem i och med detta.

Juni 2021

Årets föreningsstämma är avklarad, denna gång i form av poströstning. 14 av 45 medlemmar passade på att tycka till. 
Den nya styrelsen för kommande verksamhetsår ser ut som följer:
Lars Sjunnevik, ordförande
Daniel Tjernberg, ledamot
Johan Sandin, ledamot
Marko Åhlstedt, ledamot
Ytterligare en ledamot valdes in, men har därefter varit tvungen att avsäga sig uppdraget. Vi kommer därför att gå ut med ett nytt poströstningsformulär för att välja in en ersättare. Valberedningen består fortfarande av Embla Jernstig.

Vi har en hel del återkommande problem med sopsorteringen.
Notera följande:
- I tidningsrummet i 37:an får man endast lämna tidningar, inget annat
- Allt som hamnar utanför sopkärlen får vi som förening betala extra för
- Sortera gärna så mycket som går, så att vi kan minska antalet kärl för restavfall
- Pappersförpackningar, plastförpackningar, metallförpackningar, matavfall och restavfall läggs i motsvarande kärl i sorteringsrummet i 39:an.
- Elavfall, grovavfall och lampor/lysrör läggs i grovsoprummet i 39:an

Projektet kring installation av laddstolpar i garaget pausas. Nu är tanken att istället ta nya tag för att reda ut ett sammangående av de tre bostadsföreningarna och samfälligheten. Det skulle innebära många samordningsfördelar och underlätta i juridiken kring just installation av laddstolpar.

Avtalet för bredband via Tele2 (Comhem) som samfälligheten tecknat har förlängts för att gå ut samtidigt som TV-avtalet. I samband med det höjs den hastighet som ingår från 100 Mbit/s till 250 Mbit/s. Avtalet gäller från 1 september.

Som meddelats tidigare har Stuvsta 4 har tagit beslut att installera övervakningskameror i garaget. Installationen sker preliminärt i v 32.

April 2021

Vi har p g a coronapandemin skjutit upp den inspektion av fastigheterna som Sustend skulle ha gjort i mars till i augusti istället.

Årets stämma hålls i år tisdagen den 25/5 2021 kl. 18:00. Det blir i år i ett speciellt format
p g a coronapandemin och rådande restriktioner. Vi kommer att skicka ut ett formulär där alla beslutspunkter är med, och ni medlemmar får på det sättet godkänna eller avslå resp fråga/förslag. Svaren kommer sedan att redovisas av styrelsen digitalt via ett skypemöte 25 maj. Har ni någon egen motion som ni vill ska tas upp, måste vi ha ert förslag senast torsdag 29 april. Kallelse inkl röstningsformulär kommer därefter att gå ut. Ni medlemmar har rätt att senast 10 dagar före stämman lämna in en skriftlig begäran om upplysningar. Vi i styrelsen måste svara på begäran senast 5 dagar före stämman. Poströstningsblanketten skall vara inlämnad i föreningens brevlåda i 37:an senast den 19 maj kl 18.

Två medlemsenkäter gick på kort tid ut till er medlemmar. Styrelsen tackar er alla som svarat och konstaterar att intresset för fiber resp laddstolpar i garaget är tudelat. Vi ser samtidigt att våra grannföreningar visar litet intresse för att dra in fiber i husen. Vi i styrelsen vill gärna ha en diskussion med er kring fiberfrågan och låta stämman bestämma väg framåt, men p g a att stämman inte blir ett fysiskt möte i år skjuter vi upp den frågan tills vi kan ta en diskussion med er medlemmar. För medlemmar som ändå tycker att det är en viktig fråga, finns möjligheten att skriva en motion som medlemmar kan rösta om brevledes enligt ovan. Arbetet kring laddstolpar fortsätter i den arbetsgrupp som Stuvsta 4 samfällighetsförening har startat. Samma gäller här, är den en viktig fråga för dig, skriv en motion till stämman.

Stuvsta 4 har tagit beslut att installera övervakningskameror i garaget och vi undersöker även med vaktbolag kring extra patrullerande under kvällar och helger.

Februari 2021

Här följer en sammanfattning av informationen som gick ut i slutet av februari.
Om det är problem med att garagedörren inte går igen kan det bero på att snö och is fastnat i nedre delen av gummilisten där dörrarna går ihop. Försök gärna att få ut snön själv, eller om det inte går, kontakta styrelsen.

Styrelsen har en ny e-postadress som finns anslagen på resp anslagstavla i entréerna.

Styrelsen har tagit beslut om nya trivselregler. Tanken är att de kommer att tas upp för beslut även på årets föreningsstämma.

Sen 1 januari är vi i Stuvsta 2 med på Stuvsta 4:s gruppavtal för bredband med ComHem. Styrelsen ser också över möjligheten att dra in fiber för att få ett stabilare bredband för framtiden och begär nu in offerter från aktörerna på marknaden.

En arbetsgrupp kring laddplatser för elbilar har bildats tillsammans med samfälligheten.
Datumet för årets stämma är bestämd till 25 maj. Sista dag för att lämna in motioner till stämman är den 3 maj. Vi återkommer med kallelse i god tid före stämman.

Under våren kommer Sustend att påbörja arbetet att ta fram en ny underhållsplan för våra fastigheter.

En ny portkod gäller fr o m 22 februari. Den kommer endast att fungera för inpassering under tiden kl 7-22. Övrig tid gäller nyckelbricka eller porttelefon.

Lekplatsen har besiktigats och det resulterades i tre punkter som ska åtgärdas. Beställningar har lagts för åtgärd närmsta tiden.

December 2020

Vid jul- och nyårsfirande brukar sophanteringen bli överbelastad. Det är bra om ni kan källsortera så långt som möjligt för att bereda plats i soprummen. Julgranar, granris och tallris m m ska i första hand fraktas till avfallshanteringsstationerna för återbruk och ingår inte i våra sophanteringsavtal.

Beträffande rökning i garaget och upplockning av hundbajs så har det glädjande nog blivit mycket bättre. Det vore bra om det kunde upphöra helt, för allas trevnad.

Vår budget är nu i balans och några förändringar av månadsavgiften kommer inte att ske, utan den kommer att vara som oförändrad för 2021. Styrelsen håller på att se över underhållsplanen för fastigheterna för de kommande åren framöver eftersom den nuvarande planen inte är aktuell längre.

Dessvärre har det förekommit stölder under hösten och det är bra om ni ser till att dörrarna går i lås ordentligt innan ni går därifrån. Var lite observanta på vilka som rör sig i husen och är det obekanta så kan man fråga vem de söker eller besöker. Vi har ett grannsamverkansavtal med polisen som vi kan nyttja om det behövs. Info finns vid postlådorna och anslagstavlorna om detta.

Com Hem-avtalet med lägre priser gäller från 1 januari och innebär att ni får billigare bredband och fast telefoni. Se även separat info på anslagstavlorna. Har ni redan bredband från Com Hem ska ni få rabatt per automatik, men vill nu byta eller lägga till en tjänst måste ni ta kontakt med dem.

Det är bra om ni kan undvika att dra in gruset från gatan i husen och hissarna då gruset kan förorsaka driftsavbrott i hissar och dörrstängare.

Var även aktsamma med fyrverkerier och smällare som kan skrämma djuren och störa grannarna.

November 2020

Medlemsinfo har gått ut i brevlådorna. Här är en sammanfattning av det viktigaste:

Styrelsen har beslutat att hoppa på det gruppavtal som Stuvsta 1 och 3 redan har med Comhem avseende bredband. Föreningen står för 100 Mbps-tjänsten liksom bredbandtelefoni. Högre hastighet rabatteras med 300 kr/mån. Avtalsstart är 1 januari 2021. Se även www.comhem.se/gruppavtal.

Samtidigt har vi i styrelsen börjat se över möjligheterna att dra in fiber för att framtidssäkra vårt bredband. Så teckna inte långa bindningstider med Comhem i dagsläget innan vi vet hur det blir med fiberindragningen. 

Trivselregler:
Styrelsen kommer att se över trivselreglerna i vår bostadsrättsförening med förhoppning om att vi kan komma överens om dem på nästa föreningsstämma. Men redan nu vill vi påminna er om att rökförbud råder i garage, trapphus, tvättstugor och andra gemensamma utrymmen.

Cykelstöld:
En boende har fått sin cykel stulen ur cykelrummet i 39:an. Kolla gärna en extra gång att dörrarna går igen efter er och var allmänt uppmärksam på om någon som inte verkar höra hemma här rör sig i husen. Skulle även ni råka ut för cykelstöld, gör polisanmälan etc och rapportera även till oss i styrelsen.

Porttelefonen:
Meddela styrelsen om ni vill ha ändring vad gäller inlagda telefonnummer i systemet.

Nyckelbrickor:
Meddela styrelsen om ni tappat bort någon bricka och/eller behöver en ny. Viktigt att borttappade brickor tas ur systemet.

September 2020

Kallelse till extrastämma har gått ut. Den sker onsdag den 23 september 2020 kl.18:00 i föreningslokalen på gaveln till Stationsvägen 33. Syftet är att välja in nya styrelseledamöter. Alla medlemmar i brf Stuvsta 2 hälsas välkomna!

Notera också meddelandet kring Comhem som nu släckt ner de analoga TV-signalerna. Nu måste man antingen ha en TV med DVB-C-mottagare eller en separat TV-box.

November 2017

Från och med nu görs alla felanmälningar direkt på hemsidan under fliken "Felanmälan"

Augusti 2017

Förlorad garagedosa debiteras medlem 1 000 kr oavsett orsak. Medlemmar som tidigare har betalat 500 kr för garagedosan kommer EJ at återbetalas då det tidigare var möjligt att välja nyckel eller dosa till garageport.

Juli 2017

Välkomna till Grillkväll den 1 september! Inbjudan ligger i eran brevlåda. OSA senast 25 augusti. Om ni inte har fått inbjudan, vänligen kontakta asamagnusson1@hotmail.com eller ring 0704 824 366

Juni 2017

Uppdatering av styrelsemedlemmar

Efter årsstämman den 23 maj, har medlemmarna godkänt följande representanter till styrelsen för Brf Stuvsta 2, 2017/2018:

Felanmälan

Om något som rör gemensamma lokaler/ytor behöver felanmälas, görs det i dagsläget till styrelsen. Det går också bra att lägga en lapp i föreningens brevlåda i 37:an.

Den nuvarande fördelningen av arbetsuppgifter inom styrelsen är följande:

Uthyrning i andra hand

Vi vill uppmärksamma om att det inte är tillåtet att hyra ut bostaden i andra hand utan styrelsens godkännande. Styrelsen måste ta in ansökan om andrahandsuthyrning. Blanketten finns tillgänglig på hemsidan: (http://stuvsta2.bostadsratterna.se/dokumentmallar).  

Renovering av lägenhet

Vi vill uppmärksamma att ’Ansökan om ändring i lägenhet’ måste lämnas in till styrelsen för godkännande innan renovering påbörjas (t.ex. kök- och badrumsrenovering där avlopp eller vattenledningar flyttas).  Blanketten finns tillgänglig på hemsidan (http://stuvsta2.bostadsratterna.se/dokumentmallar).  

Trivselregler

Enligt våra överenskomna trivselregler får grannar ej störas mellan 22:00 - 07:00. Renoveringsarbete får heller inte utföras under helgen på sådan nivå att det stör grannar och medlemmar. Vi måste ha i åtanke att medlemmar behöver återhämtning och helgen är ett tillfälle där vi ska kunna ladda om och återhämta oss.

Grillkväll

Ett förslag från styrelsen är att vi håller en gemensam grillkväll för mingel och trevligt sällskap oss grannar emellan en kväll i augusti. Vi återkommer efter sommaren med mer information. Om du vill engagera dig eller hjälpa till med att planera grillkvällen, hör då gärna av dig till en av styrelsemedlemmarna.

Vi önskar en trevlig sommar!

Styrelsen Brf Stuvsta 2